주접 멘트 모음 이보다 더 손발이 오글거리는 멘트 없습니다.

유용한 정보|2021. 3. 26. 00:02
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연인과의 대화가 약간 밋밋하다고 느껴지는 순간이 있을 겁니다. 

그러다 보면 이런 저런 분위기 전환용 무언가의 방법이 있기 마련인데 신통치 않을 때 사용해 보시기 바랍니다. 

물론 그냥 웃고 지나가자고 하는건데 저희 와이프한테 한 번씩 써먹으면 잘 먹히는 것 같아서 찾아와 봤습니다. 

주접 멘트 모음 하다보니 저도 피식거리게 되었고 오글거리는 멘트 완성 후 와이프에게 다시금 써먹어 봤습니다. 

 

ㅇㅇ 야 너 등위에 그거 왜 숨겨 놨어?

등뒤에 날개 말이야 무겁겠다.

 

ㅇㅇ 는 혈액형이 뭐야?

지금까지 나는 인형인 줄 알았다.

 

 너오늘 혼나고 싶지?

내 입술로 신나게 혼나 보자!

 

 ㅇㅇ는 가장 좋아하는 술이 뭐야?

나는 ㅇㅇ 입술이 가장 좋다!

 

 ㅇㅇ야 내가 가장 열고 싶어 하는 자물쇠가 뭐게?

바로 너의 마음을 들여다볼 수 있는 열쇠야!

 

 ㅇㅇ야 내가 제일 좋아하는 우유가 뭔 줄 아니?

그건 바로 아이 러브 우유!

 ㅇㅇ야 앞으로 너 정말 못 보겠다 정말.

ㅇㅇ랑 있으면 내 심장이 너무 심하게 뛰어서 힘들어서 죽을 것 같다. 

 

 ㅇㅇ는 정말 안타깝겠다.

이렇게 아름다운 모습을 거울에서만 볼 수 있으니 말이다.

 

 ㅇㅇ야 큰일이다 모든 사람들이 오징어로 보인다. 

ㅇㅇ이랑 있으면 모든 사람들이 모두 오징어로 보여!

 

 ㅇㅇ는 도대체 뭘 어떻게 한 거지? 어떻게 이렇게 하루하루 달라지는 거니?

날이 갈수록 더욱 이뻐지니 큰일이다. 

 

 ㅇㅇ야 혹시 선글라스 있어?

ㅇㅇ가 너무 눈부셔서 앞을 볼 수가 없다. 

 

 ㅇㅇ야 모든 걸 잃어도 행복할 거야. 

ㅇㅇ가 내 곁에 있으니까 말이다. 

 

 ㅇㅇ야 첫눈에 반한다는 말 믿니?

나도 안 믿었었는데 널 만나는 순간부터 믿게 되었다. 

 

 ㅇㅇ야 하늘을 봐!

하늘의 수많은 별들도 ㅇㅇ의 눈처럼 맑고 순수하게 빛나지는 않아.

 

 ㅇㅇ야 길좀 알려줘!

ㅇㅇ 마음으로 가는 길 말이야. 너의 그 마음속의 길을 한없이 걷고 싶다. 

 

 ㅇㅇ야 난 지금 너랑 이렇게 통화하고 있는 현실이 너무 싫다. 

보고 싶은데 볼 수가 없기 때문에 마음이 아프기 때문이지!

 

 ㅇㅇ야 어디서 타는 냄새 안 니니?

지금 ㅇㅇ때문에 내 마음이 불타고 있다. 

 

 ㅇㅇ야 얼굴에 뭐가 묻었다. 

아름다움, 귀여움, 사랑스러움까지 묻었다.  

 

아래로도 주접 멘트 모음 쭉 이어져 나갑니다. 

손발이 오글거리는 멘트 보시고 한번 크게 웃어 주셨으면 좋겠습니다. 

 ㅇㅇ는 사슴을 닮은 것 같아.

ㅇㅇ가 내 마음을 녹용!

 

 ㅇㅇ와 동시대에 살고 있는 내 인생은 정말이지 성공이다. 

 

 ㅇㅇ야 이건 정말 말도 안 되는 내용인데 대단하다.

그건 바로 대한민국이 ㅇㅇ이 보유국 이래!

 

 ㅇㅇ를 알게 된 건 내 인생의 최고의 선물이다. 

할아버지가 돼서도 지금 이 순간을 행복한 기억으로 간직하고 있을 거야.

 

 ㅇㅇ는 뭐랄까.... 꼭 베를린 같다. 

넌 나에겐 치명적인 독일 수도 있으니까 말이다. 

 봄이 만약에 사람으로 태어난 다면

그건 바로 ㅇㅇ 일 거야. 

 

 ㅇㅇ의 얼굴은 예각 둔각, 지각도 아닌 그냥 조각이야!

 

 ㅇㅇ야 얼굴에 김 묻었다.

잘생김 또는 예쁘게 생김!

 

 ㅇㅇ가 세상에서 제일 이쁘다. 

너는 대한민국뿐만 아니라 이 세상에서 최고야 

예쁘고 귀엽고 아름다우며 착하기까지 하다 

이 모든 형용사들이 너에겐 모두 무용지물이다. 

정말이지 ㅇㅇ는 어떤 단어들로도 표현이 안된다. 

 

 ㅇㅇ야 지금 내 앞에는 너라는 벽이 존재한다. 

그건 바로 ㅇㅇ의 완벽!

 

 ㅇㅇ는 비 올 때 우산 안 쓰지? 

꽃은 물을 주기적으로 맞아야 하니까!

 

 ㅇㅇ 목소리를 흙에게 들려줬는데 이상한 일이 발생했다. 

ㅇㅇ 목소리가 너무 달달해서 모두 흑설탕으로 변했다. 

 

 ㅇㅇ는 내게 유모차 같은 존재다. 

나를 애태우니 말이다. 

 

이렇게 손발이 오글거리는 멘트 완성해 봤습니다. 

물론 주접 멘트 하는 것 잘 알고 있지만 그냥 웃기에는 충분하지 않나 싶어서 모음 가져와 봤습니다. 

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개인 범용 공동인증서(구 공인인증서) 발급 3가지 입니다.

유용한 정보|2021. 3. 25. 00:11
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개인 범용 공동인증서(구 공인인증서)는 디지털 증명, 전자 증명서, 전자 인감증서 라고도 불리웁니다. 

이는 인터넷을 통해 하게되는 거래 및 계약, 그리고 전자 민원 신청등 본인을 인증하기위해 가입하는 장치 입니다. 

 

공동인증서는 은행에서 발급받게되는 무료가 있고, 공인인증기관을 통해 유료로 발급 받게 되는 범용 공동인증서가 

있습니다. 

개인범용 공동인증서는 용도에 따라 무료 또는 유료가 있으며 유료는 1년 2200원 입니다. 

 

공동인증서는 얼마전 까지만 해도 공인인증서로 불려왔습니다. 

얼마전 부터 명칭이 공동인증서로 변하긴 했지만 아직까지는 많은 분들인 공인인증서로 인식하는게 사실 입니다.

 

사실 공인인증서가 없는경우 모든 민원을 은행 또는 주민센터 기타등등의 기관에 가셔야 합니다. 

요즘에는 성년이 되면서 바로 발급 받는 분들이 많으시다고 하니 없으시다면 이번기회에 만들어 보시는것도 

좋을것 같습니다. 

 

⊙ 개인 범용 공동인증서 발급 방법 알아봤습니다. 

개인 범용 공동인증서는 한국전자인증, 한국정보인증, 코스콤 에서 발급 및 갱신 할수있습니다. 

오늘은 한국정보인증에서 발급 받는 방법 알아보겠습니다. 

 

다음 포털 검색창에서 한국정보인증 을 기재후에 홈페이지에 입장 합니다. 

요즘 인터넷 가입이 너무 많아 여기까지만 오셨다가하면 발급은 아래 내용을 보지 않으셔도 가능 합니다. 

그래도 혹시 모르니 가볍게 읽어 보신뒤에 발급 받으시길 바랍니다. 

한국정보인증 홈페이지에 입장하시면 위에 화면이 나타납니다. 

위에 공동인증서 개인(1년/3년)을 선택 합니다.

개인 공동인증서는 당일바로 발급이 가능 하며 1년, 3년 원하시는데로 선택 하셔서 발급 받으실수 있습니다. 

1년 범용 공동인증서는 부가세 포함 4400원 이며 3년 범용 공동인증서는 부가세 포함 13,200원 입니다. 

3년짜리로 해도 할인되는 금액이 없긴 하지만 저는 1년이 금방 금방 지나가서 3년으로 가입 했습니다. 

 

인증서를 신청 하시고 결제 까지 마치셨다면 신청서류를 프린터를 통해 출력을 받으셔야 합니다. 

이를 찾으실때는 신청서류 및 신분증을 가지고 우체국 또는 기업은행으로 방문하셔서 신분 확인후 우체국에서 알려주는

내용을 이메일을 통해 확인 하신뒤에 다운로드 받으시면 됩니다. 

인증서는 총 3가지 입니다. 

보건복지전용(국민연금공단) 인증서는 보건복지분야 서비스 기관인 보건복지부, 국민건강보험공단, 국민연금공단, 4대 사회보험 정보연계센터에서 사용 됩니다. 

두번째는 국세청 홈택스용 공인인증서 입니다. 

요금은 위에서 말한 1년에 부가세 포함 2200원이 필요 합니다. 

이는 세금관련 민원 신청 및 조회에 사용 하게 됩니다. 

보건복지부 금융, 혼택스를 비롯해 모든 분야에서 본인인증을 하게 되는 개인 범용 공동인증서는 부가세 포함 

4400원 입니다. 

위에 화면에서 원하는걸 선택 하신뒤에 바로 신청을 눌러줍니다. 

이용약관, 개인정보수집 및 이용동의, 개인정보의 제 3자 제공동의서는 동의가 필수 입니다. 

개인정보 홍보마케팅동의는 필요에 따라서 선택을 하셔도 안하셔도 됩니다. 

개인 범용 공동인증서는 온라인 신청후 우체국에 가셔서 신청서류 및 신분증 제시후 이메일을 통해 발급 받게 됩니다. 

본인이 원하는 우체국에서 수령이 가능 합니다. 

 

- 개인사업자는 대리인 신청이 불가 하지만 법인사업자는 대리인 접수 가능 합니다. 

- 미성년자 및 외국인은 기업은행에 방문 하셔서 발급 받으셔야 합니다. 

약관동의 서류제출 방법 까지 완료 하셨다면 신청정보 입력란이 나오게 됩니다. 

이름 및 주민번호 를 누르로 확인을 눌러주시면 아래 화면이 나타납니다. 

신청정보는 당연히 꼼꼼하게 입력을 해주셔야 합니다. 

1년에 부가세 포함 4400원 입니다. 

결제는 신용카드 또는 계좌이체로 가능 합니다. 

 

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사업자 범용 공동인증서(공인인증서) 발급 당일발급 가능 합니다.

유용한 정보|2021. 3. 24. 00:31
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사업을 하고 계신 분들이나 사업을 시작하는 분들은 전자세금계산서 때문이라도

꼭 공동인증서를 발급받게 됩니다. 

요즘 수기로 하시는분 거의 찾기 힘들고 또 있다고 하면 민폐이기 때문이기도 합니다. 

예전부터 사업을 하시는 분들이라면 수기로 하시는 분들 정말 답답하고 민폐라고 생각하실 겁니다. 

저 또한 그렇게 생각하고 있기도 합니다. 

 

이렇듯 사업에 필요한 여러가지 민원 처리를 위해서 공인인증서는 반듯이 필요합니다. 

공인인증서의 경우 사업자 범용 공인인증서 발급이 보다 많은 업무를 처리 할수 있기에 저는

범용을 사용합니다.

 

얼마 전부터 공인인증서 라는 단어가 공동인증서라고 불리고 있기 합니다. 

하지만 아직도 보면 입에 붙어서 그런지 누구나 공인인증서라고 부르기에 오늘은 그냥

편하게 공인인증서라고 표시하겠습니다. 

 

 

 

♤ 사업자 범용 공인인증서 용도부터 간단하게 알아보겠습니다. 

사업을 하시는 분들이 가장 많이 하고 매일 같이 하게 되는 게 바로 전자세금계산서 발행일 겁니다. 

전자 민원서비스 및 세무 관련 업무를 위해서도 반듯이 필요합니다. 

4대 보험, 건설 인허가, 인터넷 지로 공매 등 사업을 하는데 필요한 거의 모든 민원 처리를 가능하게 해 주는 게 바로 

사업자 범용 공인인증서 입니다. 

 

일반 인증서에 비해 활용 범위가 넓어 이건 선택을 할 문제가 아니라 필수가 아닌가 합니다. 

물론 다른 업무가 아닌 전자세금계산서 발행만을 사용하려면 꼭 발급받지 않으셔도 됩니다. 

※ 사업자 인증서

- 발급 대상에 따라 사업자용 또는 개인용으로 분류됩니다. 

- 사업자 번호로 거래를 할 때는 사업자 인증서를 사용하게 됩니다. 

 

※ 사업자 인증서 종류

- 사업자 인증서는 사용 용도에 따라 선택이 가능하며 범용 및 용도 제한용으로 나눌 수 있습니다. 

- 용도 제한용 인증서는 특정 용도로 사용이 가능 하나, 범용 인증서는 용도 제한 없이 사용 가능합니다.

♤ 사업자 범용 공인인증서 발급 방법

우선 온라인에서 사업자 범용 공인인증서를 신청합니다. 

한국 정보인증 사이트에 접속하셔서 온라인 신청을 합니다. 

이후 우체국 또는 기업은행에 방문하셔서 신청서류 및 신분증을 제출하신 뒤에 이메일을 통해 인증서를 발급받습니다.

당일 발급 가능하며 온라인 신청 후 오후 6시 이전까지 우체국 또는 기업은행에 방문하셔서 발급받습니다.

 

은행 문이 6시 이전에 닿는 걸로 알기에 보다 빨리 가셔서 발급받으시는 게 좋을 것 같습니다. 

다음 포털 검색창에 한국 정보인증 사이트를 검색해서 홈페이지로 이동합니다. 

 

홈페이지에 입장하시면 위에 화면을 나타납니다. 

위에 처럼 공동인증서 법인 사업자, 개인사업자 란을 클릭해 줍니다. 

위세 사진처럼 사업자 범용 인증서는 1년, 3년 두 가지 상품이 존재합니다. 

또한 간편 발급 및 당일 바로 발급 두 가지 중 선택하실 수도 있습니다. 

당일 발급을 위해서는 온라인에서 신청하신 뒤 우체국 또는 기업은행으로 가셔서 신청서류 및 신분증을 제시하신 뒤에

은행에서 알려주는 대로 공인인증서를 발급받으시면 됩니다. 

 

간편 발급은 말 그대로 집배원분이 원하는 주소로 방문해 주셔서 발급받는 걸 말합니다. 

당일 바로 발급을 선택하시면 위에 화면을 보실 수 있습니다. 

그럼 바로 신청을 클릭하는데 이제부터 사업자 범용 공인인증서 신청이 시작됩니다. 

이용약관, 개인정보수집 및 이용 동의, 개인정보의 제삼자 제공 동의는 필수로 동의하셔야 합니다. 

개인정보 홍보마케팅 동의는 필요에 따라 선택하시면 됩니다. 

당일 발급을 받으시려면 고객 직접 방문을 선택하셔야 합니다. 

우체국 지점은 본인이 가장 가기 편한 곳을 선택하실 수 있습니다. 

 

- 개인사업자 분들은 대리인 신청을 하실수 없습니다. 

- 법인사업자 분들은 대리인 신청이 가능합니다. 

- 미성년자 및 외국인의 경우 우체국 신청이 불가하니 기업은행에 방문하셔서 신청하셔야 합니다. 

대표자 및 대리인, 미성년자, 외국인의 경우 우체국에서 신원확인이 안 될 수 있습니다. 

기업은행에 가셔서 신청하셔야 한다고 합니다. 

위에 약관 동의 서류제출 방법까지 마치셨다면 이제 신청정보를 입력할 차례입니다. 

업체명과 사업자 등록번호를 기재하시면 아래와 같은 화면이 펼쳐집니다. 

꼼꼼하게 살펴보신 뒤에 정확하게 기재합니다.

신청 정보를 입력하시면 아래 부가상품 선택 항목을 보게 됩니다. 

이건 알아서 선택하시면 됩니다. 

결제는 신용카드 나 계좌 이체 둘 중에 하나 편한 거로 선택하셔서 하시면 됩니다.

입력한 정보와 구매 상품 정보를 검토하신 뒤에 결제하기를 합니다. 

결제를 끝내면 사업자 범용 공인인증서 발급 신청 완료가 된 겁니다. 

 

 

대표자 본인 신청 및 신원 확인
공동인증 서비스 신청서 1부 필요 합니다. 
사업자등록증 사본 1부가 필요 합니다. 
사진 식별 가능한 대표자 신분증 앞면 사본 1부가 필요 합니다. 

제출서류 누락이나 기재사항을 누락하시면 발급 혹은 이용에 제한이 있을 수 있습니다. 

대리인 신청 및 신원확인( 개인사업자의 경우 우체국에서는 대리인이 신청할수 없습니다.)
공동인증서비스 신청서 1부가 필요 합니다. 
사업자등록증 사본 1부가 필요 합니다. 
사진 식별 가능한 대리인 신분증 앞면 사본 1부 및 원본을 가지고 계셔야 합니다. 
최근 3개월 이내 발급된 법인 인감증명서, 대표 기인 인감증명서 원본 1부가 필요 합니다. 

2인 이상 대표자 추가 제출 서류입니다. 

공동대표 공동대표 전원 신청서 인감 날인, 공동대표 전원 인감 증명서 원본1부, 공동대표 전원 신분증 사본 1부 제출
각자대표 사업자등록증 상에 각자 대표 미표기 시에 법인 등기부 등본 원본 1부 첨부, 최근 3개월 이내 발급분

 

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주민등록등본 인터넷발급 정부 24 에서 합니다.

유용한 정보|2021. 3. 23. 00:59
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주민등록등본 이제는 인터넷으로 발급받는 분들이 상당하다고 합니다. 

저는 개인적으로 집에서 받기보다는 주민센터 가서 입구에 있는 무인 자동화 기기를 사용해 뽑곤 합니다. 

그냥 이유는 주민등록 등본을 뗄 일이 많지 않기 때문에 시간이 허락하는 한 직접 가서 뽑곤 합니다. 

자동화 기기는 무료 이고 거기 공무원 분에게 뽑으면 300원인가 내야 하는 거로 기억하고 있습니다. 

 

즉 자동화 기기는 무료 인데 혹시 모르신다면 걱정 안 하셔도 됩니다. 

자동화 기기 옆에 안내해주시는 분이 계셔서 발급받는데 아무런 문제가 없습니다. 

 

집에서 혹은 직장에서 주민등록등본 인터넷발급 받으시려면 pc, 프린터 공동 인증서가 필요합니다. 

공동인증서는 공인인증서가 명칭만 바뀐 거라고 보시면 됩니다. 

 

◎ 주민등록등본 인터넷발급 방법 시작합니다. 

인터넷발급을 위해선 정부 24 홈페이지에 접속하셔서 받으실 수 있습니다. 

두 가지 방법이 존재하는데 하나는 연말정산을 위해 새롭게 신설한 주민등록등본 발급 창이 나오는 게 있고

또 하나는 정부 24홈페이지에서 접속 후 여러 가지 내용을 함께 뽑을 수 있는 방법 두 가지입니다. 

21년 연말정산을 위해 새롭게 신설한 간소화 전용창구 서비스를 이용하면 빠른 발급이 가능합니다. 

위에 간소화 전용창구 서비스에서 주민등록표등본 발급 신청 버튼을 누르시기만 하면 됩니다. 

 

좋은 점은 회원이 아니어도 비회원 발급이 가능한 겁니다. 

비회원 발급은 이름 및 주민등록번호를 기재 하면 됩니다. 

주민등록상의 주소지를 정확하게 기재하신뒤에 발급 형태를 선택하시면 됩니다. 

위에 그림상에서 발급을 선택 하시면 주소 변동사항을 제외한 모든 정보가 나타납니다. 

예를 들면 주민등록번호 뒷자리와 세대 정보가 나타나게 됩니다. 

위에 그림에서 선택발급을 하게 되면 표시할 정보들을 선택하실 수 있게 됩니다. 

위에 화면처럼 과거의 주소 변동 사항, 세대구성정보, 세대 구서원 정보, 주민등록번호 뒤 자리를 선택하실 수 있습니다. 

 

아래 그림은 공동인증서(구 공인인증서) 등록하기, 공동인증서로 로그인 하기 창입니다. 

공동인증서 인증이 끝나면 민원 신청하기를 눌러 줍니다. 

인증이 필요한 서비스입니다. 

라는 팝업창이 나타나게 됩니다. 

이 과정에서 간편 인증과 공동인증서 중 하나로 개인인증을 해야 합니다. 

간편 인증의 경우 스마트폰을 통해 인증하는 걸 이야기합니다. 

pass, 카카오톡등 어플을 이용해서 인증이 가능합니다. 

 

단점이라면 어플이 깔려있지 않다면 어플을 깔고 인증을 받으셔야 합니다.

은행동에서 발급 받은 공인인증서, 금융인증서가 있는 경우 바로 사용하시면 됩니다. 

공인인증서가 있는 pc 또는 usb등을 통해 인증을 합니다. 

 

사실 인증을 완료 하셨다면 발급 신청은 끝났다고 봐도 무방 합니다. 

간소화 페이지에서 신청 후 프린터로 발급받으시면 됩니다. 

 

아래는 주민등록등본 세부사항 설정 하는 방법과 신청 결과 조회 방법입니다. 

정부 24에서는 연말정산을 위해 간소화 전용창구를 내놓았고 이는 매우 간단하고 쉽습니다. 

 

* 주민등록등본 발급기 또는 주민센터에서 발급 받는것처럼 주민등록등본 교부 신청이 필요한 경우에는 

정부 24 페이지로 접속하셔서 똑같은 절차를 밟아서 발급 받으시면 됩니다. 

정부 24 홈페이지 창에서 신청 하때는 교부를 선택할 수 있게 되어 있습니다. 

세부사항 조정이 필요한 경우 위에 방법대로 하시면 됩니다. 

발급 신청을 끝냈다면 발급 신청 처리 결과를 확인 하셔야 합니다. 

발급 신청 처리 결과 보기를 클릭 해 본인이 신청한 주민등록 등본을 출력하시면 됩니다. 

 

기간을 선택 하신뒤에 처리 상태를 확인하셔야 합니다. 

문서 출력 상태로 나타나면 바로 발급 하시면 됩니다. 

- 한자가 포함된 주민등록등본이 필요하신 분은 정부 24 메인 화면에서 발급받으셔야 합니다. 

- 민원 신청을 많이 하는 시간대인 오전 10~오후 4시 까지는 많은 분들이 몰려서 서비스가 원활하지 않을 수도 

있다고 합니다. 

- 서비스 지연이 계속되는 경우 오후 18시 이후에 접속하시면 빠르게 발급이 가능하다고 합니다. 

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2021년 생애최초 특별공급조건 및 신혼부부 특별공급 자격 입니다.

유용한 정보|2021. 3. 22. 00:11
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누구나 성인이 되고 사회생활을 시작하면 내 집을 가지고 싶다는 꿈을 가지게 될 겁니다. 

최소한 이글을 보시는 분들이라면 더욱 그러실 겁니다. 

요즘 부동산 정책이 나와서 이제 이해할만하다 싶으면 변해 있고 변해 있고 가 일상일 겁니다. 

오늘은 2021년 생애최초 특별공급조건 및 신혼부부 특별공급 자격 알아보겠습니다. 

 

1월 종합부동산세 부부 공동명의의 경우 공제 방식을 선택 할수 있게 변했습니다. 
고령자 공제율을 상향 되었습니다. 10%
세율인상 및 세 부담 상한 이 변경 되었습니다. 
양도소득세 최고 세율이 인상 되었습니다. 
- 10억원 초과 시 45% 
1세대 1주택 비과세, 보유기간 산정 방식이 변경 되었습니다. 
분양권도 이제는 주택 수에 포함 하게 되었습니다. 
장기보유특별공제는 거주 요건이 추가 되었습니다. 
법인 보유 주택은 추가 세율이 인상 되었습니다. 
청약제도 신혼부부 특별공급: 소득요건이 완화 되었습니다. 
생애최초 특별공급: 소득요건이 완화 되었습니다. 
특별공급 내 일반공급은 물량을 확대 했습니다. 

2월
청약제도

전매행위 위반자는 청약자격에 제한을 받게 됩니다. 
분양가 상한제 아파트 당첨자, 거주 의무기간 신설 되었습니다.

6월
양도소득세 2년 미만 보유, 조정 대상 지역 다주택자 세율이 인상 되었습니다.
임대차 전원세 신고제 시행 합니다. 
7월 청약 제도 사전 청약 제도 시행 합니다. 

미정

재건축
조합원 분양 신청 자격이 강화 된다고 합니다. (2년 거주)
안전진단 철자가 강화 된다고 합니다.

▣ 전월세 신고제 시행 합니다. 

- 임대차 계약 후에 계약 담사자가 임차보증금, 임대기간, 임대료 등의 계약사항을 30일 이내에 지자체 단체에 의무적으로 신고를 하셔야 합니다. 

 

- 신고 시 확정일자가 자동으로 부여되고 계약에 변동 사항이 있는 경우 30일 이내에 지자체 단체에 신고를 해야 합니다.

* 미신고 및 거짓 신고시 각각 100만 원, 500만 원 이하의 과태료를 내실 수도 있습니다. 

 

과세표준 종합부동산세 3주택 이상 및 조정대상 지역 2주택
2020년 2021년 2020년 2021년
개인 법인 개인 법인
3억원 이하 0.5% 0.6% 6.0% 0.6% 1.2% 6.0%
3억원~6억원 이하 0.7% 0.8% 0.9% 1.6%
6억원~12억원 이하 1.0% 1.2% 1.3% 2.2%
12억원~50억원 이하 1.4% 1.6% 1.8% 3.6%
50억원~94억원 이하 2% 2.2% 2.5% 5.0%
94억원 초과 2.7% 3.0% 3.2% 6.0%

▣ 종합부동산세 세율이 최고 6% 까지 인상 되었습니다. 

2021.1월 부로 종합부동산세 세율이 상승 됐습니다. 

2 주택 이하 보유자의 경우 과세표준 구간별로 0.1%~0.3% p 정도 인상된 0.6~3.0%의 세율을 적용합니다. 

3 주택 이상 보유자 및 조정대상 지역 2 주택자는 구간 별로 0.6~2.8% 이산, 세율이 1.2%~6.0%입니다.

 

- 종합부동산세 고령자 분들의 세액공제율이 10% 까지 올랐습니다. 

21.1월부터 5년 이상 주택을 장기보유한 만 60세 이상인 1 주택자의 경우 부동산세를 최대 80%까지 공제 받게 됩니다.

1주택자 종부세 공제율 중 고령자 세액 공제율이 구간별로 10% 올랐습니다. 

 

- 공동명의를 한 1주택자 부부의 경우도 변했습니다. 

21.1월 부터 1주택 공동명의로 한 경우 종부세 공제 방식을 선택할 수 있게 변경되었습니다. 

과거엔 부부가 각각 6억 원씩 공제받게 되거나 1가구 1 주택자와 같이 9억 원을 공제받은 뒤 고령자 공제 등을 

적용받을 수 있습니다. 

* 공시 가격 12억 까지는 과거 방식이 좋고 12억 이상의 경우 1가구 1 주택자 공제를 받는 게 좋습니다. 

▣ 양도소득세 중과세율도 인상되었습니다. 

구분 현행 2021년 6월 이후
주택 또는 조합원
입주권
분양권 주택 또는 조합원
입주권
분양권
1주택 1년 미만 40% 조정지역: 50%
그 외: 기본 세율
70% 70%
1~2년 미만 기본세율 60% 60%
2년 이상 기본세율 기본세율
조정대상 지역 2주택 기본세율+10% 기본세율+20%
조정대상 지역 3주택 기본세율+20% 기본세율+30%

21.6월부터 다주택자의 경우 주택 매매 시 양도소득세 중과세율이 기본세율 +20~30% 오르게 됩니다. 

 

* 양도소득세 산정 시에 분양권도 주택 수에 포함하게 되었습니다. 

분양권을 획득하신 1 주택자는 2 주택자로 간주해 기본세율에 양도세 +%가 중과됩니다. 

 

* 2021년 신혼부부 특별공급 소득기준이 완화되었습니다. 

생애최초 주택구입 신혼부부 소득기준 완화를 공공분양의 경우 월평균 소득 맞벌이 기준 140% 로 확대합니다.

민영주택 도시근로자 월평균 소득 맞벌이 기준 160% 까지 확대한다고 합니다. 

신혼부부 현행 2021년
물량 소득기준 물량 소득기준
공공주택 100% 도시근로자 월평균 
소득의 100% 이하
(맞벌이 120%)
우선(70%) 100%(맞벌이 120%)
일반(30%) 130%(맞벌이 140%)
민영주택 우선(75%) 100%(맞벌이 120%) 우선(70%) 100%(맞벌이 120%)
일반(75%) 120%(맞벌이 130%) 일반(30%) 140%(맞벌이 160%)

▣ 생애최초 특별공급 소득기준을 완화하였습니다. 

생애최초 현행 2021년
물량 소득기준
공공주택 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하
(맞벌이 120%)
우선(70%) 100%
일반(30%) 130%
민영주택 도시근로자 월평균 소득의 130% 이하 우선(70%) 130%
일반(30%) 160%

▣ 분양가 상한제 주택 거주 의무기간

구분 분양가 거주의무기간
공공택지 인근지역 매매가의 80%~100% 미만 3년
80% 미만 5년
민간택지 80%~100% 미만 2년
80% 미만 3년

 

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노란우산공제 가입 혜택, 납입금 해지 방법 입니다.

유용한 정보|2021. 3. 19. 00:30
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사업을 시작하거나 하고 있는 분들이 알고 계시면 좋은 정보가 있습니다. 

노란우산공제라는 저축성 부금 제도인데 오늘은 노란우산공제의 가입 혜택 및 납입금 해지 방법 알아보겠습니다. 

노란우산공제를 간단하게 생각하면 복리이자 및 소득공제, 퇴직금이라고 생각하시면 됩니다. 

 

저는 정확한 정보를 올리는게 아니라 알려진 정보만을 올리는 겁니다. 

문의사항은 노란우산공제 콜센터에 문의하시면 직원분이 직접 나오셔서 자세한 설명을 해주실 겁니다. 

실제로 저도 가입을 했는데 직원분들 정말 너무나 친절하십니다. 

◐ 노란우산공제 가입

은행 거래를 하면서 가장 먼저 생각하는 게 아마 가입기간이 얼마큼 되냐 일 겁니다. 

지금 주제인 노란우산공제는 저축성입니다. 

저축성 제도는 매월 본인이 정한 납입금을 납부하면 됩니다. 

시중 은행과는 다르게 한번 가입하면 임의로 해약하지 않는 한 폐업, 양도, 노령 등의 이유로 공제금 지급 사유가

발생할 때까지 본인 마음에 따라 해지할수 있습니다. 

 

- 노란우산공제 가입기간은 존재하지 않습니다. 

이 제도는 2007년 9월에 처음 시작 했습니다. 

법률에 따라 중소기업, 소상공인이 폐업이나 노령등의 사유로 생계 위협으로부터의 생활 안정 도모를 돕기 위해

시작된 제도 입니다. 

 

사업주의 퇴직 및 폐업후 목돈 마련 도모를 위해 만든 공적 제도로 가입기간은 없습니다. 

해지는 본인 마음대로 가능 하며, 폐업, 퇴임, 노령, 양도 등 공제금 지급 사유가 발생될 때까지로 합니다. 

 

◐ 노란우산공제 납입금 

노란우산공제는 저축성으로 납입금은 매달 본인이 정한 날에 자동이체로 납부하게 됩니다. 

- 납입은 자동이체이며 자동이체 날짜는 본인이 정해야 합니다. 

- 납입금은 신청자 본인이 정하기에 낮추거나 증가시킬 수도 있습니다. 

- 최저금액 월 5~100만 원으로 1만 원 단위로 사업주가 원하는 한도 내에서 정하시면 됩니다. 

 

◐ 노란우산공제 혜택

가장 큰 혜택이라고 생각하는 건 바로 소득공제가 가능하다는 겁니다. 

하여 많은 사장님들이 절세를 위한 방법의 일환으로 가입하시고 있는 겁니다. 

소득공제는 총소득에서 일정액을 공제하는 걸 말합니다. 

소득공제 혜택을 받을 수 있는 한도는 사업자 기준 사업소득 금액(과세표준)에 따라 상이합니다. 

 

소득공제는 연간 최대 500만 원 까지 가능합니다. 

사업자 기준 과세표준 최대 소득공제 한도
개인 및 법인 4000만 원 이하 5백만 원
개인 4000만 원 초과~1억 원 이하 3백만 원
법인 4000만원 초과~7000만 원 이하(근로소득 금액 5,675만원)  3백만 원
개인 1억 원 초과 2백만 원

- 개인 및 법인이 과세 표준 4000만 원 이하인 경우 최저 33만 원~825,000원 이 절세합니다. 

- 개인 4000만 원~1억 원 이하, 법인 4000만 원 초과 근로소득 금액 5,675만 원 이하일 때 

최저 495,000~1,155,000원 절세됩니다. 

- 개인 사어자 과세표준 금액이 1억 원을 초과하면 최저 77만 원~924,000원 절세됩니다. 

 

◐ 노란우산공제 공제금 압류 보호, 연 복리 이자, 상해보험 가입, 부금 내 저리 대출

가입 후 법률에 의해 납입한 노란 우산 공제금은 압류 및 양도 담보 제공 등을 할 수 없게 됩니다. 

각종 압류로부터 공제금이 보호되고, 폐업 시 최소한의 생활 안정과 사업을 다시 할 수 있는 돈을 남기게 됩니다. 

 

납입한 공제금은 연 복리 이자가 적용됩니다. 

사업비 차감 없이 납입부금 전액에 대해 연 복리 이자 2.5%가 적용 됩니다. 

복리 이자는 원금과 이전 지급한 이자의 합에 이자를 더하게 되는 걸 말합니다. 

 

◐ 노란우산공제 가입 장려금 지원(희망 장려금)

노란우산공제 가입을 촉구하기 위해 신규 가입 사업주에 가입 장려금을 지원합니다. 

희망 장려금은 노란우산공제를 관리 운영하는 중소기업 중앙회와 협약 맺은 지자체에서 소상공인의 생활 안정 및

사회안정망 확충을 도모하기 위함입니다. 

 

◐ 노란우산공제 희망 장려금 지원 지차제 

서울, 경기, 인천, 부산, 대구, 광주, 울산, 세종, 충남, 경북, 경남, 전북, 전남, 대전, 강원, 제주 등입니다. 

지원금은 12만 원~60만 원까지로 각 지자체의 정책 및 예산 계획에 따릅니다. 

이는 지원 대상, 지원 방법 지원 기간 등이 다를 수 있습니다. 

 

희망 장려금은 지자체마다 예산이 정해져 있기에 선착순 지급됩니다. 

예산이 소진되면 지급되지 않을 수도 있기에 가입하시는 날 바로 신청하는 게 좋습니다. 

 

저는 노란우산공제 가입기간이 몇 년이 된지도 모릅니다. 

그냥 퇴직금 이려니 생각하고 묻혀 되고 있는데 사업을 하다 보니 퇴직금을 신경 안 쓸 수는 없습니다. 

그렇기 때문에 마음속 한구석에 든든한 버팀목이 바로 이 녀석이 아닌가 합니다.  

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2021년 정부지원 산후도우미, 맞벌이 부부 건강보험료 계산 표 입니다.

유용한 정보|2021. 3. 18. 00:43
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우선 일부부만 정부에서 산후도우미 비용을 지원해 주는 거니 착오 없으시길 바랍니다.

2020년 신청을 하신 분이라고 해도 2021년 출산 한 경우 21년 지원금 기준으로 지원받을 수 있습니다. 

몰라서 지원받지 못하는 경우가 있으니 꼭 주변에 알려주셨으면 합니다.

 

◑ 2021년 정부지원 산후도우미

공식명칭: 산모신생아 건강관리 지원 사업

 

우선 유선으로 문의하시는 분들을 위해 보건소 담당자 직통번호 알아내는 법부터 알려드리겠습니다. 

주소지 보건소 사이트 접속 직원 검색 후업무분야산모신생아 건강관리 사업 담당자 찾기 하면 됩니다.

 

정부지원 산후도우미 제도는 산모와 신생아를 지원하는 사업으로 산후 도우미 비용을 일정 부분만 지원합니다.

이는 단태아, 몇째를 임신했는지에 따라 지원 금액이 상이하기 때문에 아래 내용을 잘 봐주시기 바랍니다. 

◑ 2021년 정부지원 산후도우미 지원일

첫째 아기 10일, 둘째 아기 15일, 셋째 아기 15일+ 5일 연장 가능

- 단 주말을 해당되지 않습니다. 

 

서비스 항목은 산모 건강관리(유방관리 체조 지원 등), 신생아 건강관리(목욕, 수유 지원 등), 산모 식사 준비, 세탁물, 

청소까지로 합니다. 

태아 유형 지원 유형 서비스 기간
단축 표준 연장
단 태아 첫째 5일 10일 15일
둘째 10일 15일 20일
셋째 10일 15일 20일
쌍태아(장애 정도가 심한 장애인 산모+단태아) 인력 1명 10일 15일 20일
인력 2명 10일 15일 20일
삼태자 이상(장애 정도가 심한 장애인 산모+쌍태아 이상) 없음(인력 2명) 12일 20일 25일

◑ 2021년 정부지원 산후도우미 신청기간 및 유효 기간

신청 기간: 출산 예정일 40일 이전부터 출산일로부터 30일

유효 기간: 출산일로부터 90일 이내

- 코로나로 인해 한시적으로 연장하는 중입니다. 

 

◑ 2021년 정부지원 산후도우미 신청방법 및 건간 보험료 계산표

방문신청: 주소지 관할 보건소에 방문, 구비서류(산모수첩, 산모 신분증, 맞벌이 부부로 휴직 중이라면 휴직 증명서류)

제출하시면 됩니다. 

 

온라인 신청: 본인 및 남편 공동 인증서, 맞벌이 경우 가족관계 증명서 스캔 본이 필요합니다. 

 

◑ 지원금액 계산 법

- 지원 계산 기준일

전달 급여 건강보험료를 계산 기준으로 합니다. 

전달 건보료는 직장인은 전달 급여 지급명세서를 보시면 확인 가능합니다. 

ARS: 1577-1000 국민건강보험 관리공단에 유선 문의하시면 보다 확실하게 아실 수 있습니다. 

 

- 정부지원 산후도우미 가구원 수 기준입니다.

산모 뱃속에 있는 태아도 1인으로 산정합니다. 

부모+태아까지 가구원으로 합하게 됩니다. 

부모 2인 가정=가구원 수 3인 

한부모 가정의 가구원 수는 2명입니다. 

 

- 건강보험료 계산 방법

맞벌이 부부: 소득이 높은 사람 1인 건강보험료 100%+소득이 낮은 사람 1인 건강보험료 50%입니다. 

건강보험료 본인 부담금 중 해당 가구원 수의 직장 가입자 금액을 확인합니다. 

* 자영업자는 지역가입자 기준으로 확인하면 됩니다. 

건강보험료 본인 부담금에 의한 전국 가구 중위소득 120% 판정 기준입니다. 

기준 중위소득 120% 판정 기준입니다. 

건강보험료 본인 부담금에 의한 전국 가구 중위소득 120%~150% 판정 기준입니다. 

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코로나19 무급휴직 지원금 조건 및 신청기간 알아봤습니다.

유용한 정보|2021. 3. 17. 00:51
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코로나라는 단어만 들어도 이제 지긋지긋할 정도로 지쳐들 계실 겁니다. 

코로나로 인해 뜻하지 않게 무급휴직 상태에 놓인분들 적지 않을 거라 생각이 듭니다. 

지금 현재 서울시에서는 소상공인 및 소기업을 대상으로 무급휴직 지원금 신청을 받고 있습니다. 

 

서울시는 코로나 19로 인한 집합 금지, 영업제한 등으로 무급휴직을 하게 된 회사의 근로자 분들에게 고용유지 

지원금을 지원 하고 지금 신청기간 입니다. 

이러한 무급휴직 지원금 신청을 혹시나 모르고 못하신 경우 너무나 속상하실 겁니다. 

개인적인 생각으로는 올해안에 2차로 다시 신청을 받지 않을까 하는 예상을 해봅니다. 

 

이글 보시는 모든 분들 힘내시고 꼭 신청하셔서 지원금을 받길 바랍니다. 

◈ 서울시 무급휴직 지원금 신청자격 

서울지역 50인 미만 기업에 근로자로 2020년 11월 14일~2021년 3월 31일 중 휴직한 근로자가 근로 대상입니다. 

단 고용보험 가입자 여야만 합니다. 

※ 2021년 4월 30일 까지 고용보험 유지자에 한 하고 있습니다. 

 

만약 무급휴직 신청 지원금이 예산을 초과할 때는 선정 기준에 따라 지원자를 선정하게 됩니다. 

- 서울시 무급휴직 지원금 지원 대상 선정 기준 입니다. 

1순위- 집합금지 업종

2순위- 영업제한 업종

3순위- 그외 업종 

※ 순위별 고용 보험 장기 가입 순으로 하며 현 기업체 대상입니다. 

 

◈ 서울시 무급휴직 지원금 신청기간, 신청방법

2021년 무급휴직 지원금 접수기간은 현재 신청을 받고 있습니다. 

2021년 3월 1일~2021년 3월 31일 까지 입니다. 

지금 이 글을 보셨다면 바로 신청을 하셔야 합니다. 

접수처 선정기준 접수 방법
기업체 소재 자치구 신청 1순위- 집합금지 업종 현장접수, e-mail, fax, 우편접수
- 토, 일 공휴일 엔 이메일 접수가 원칙 입니다.
- 요청 시 접수 대행 가능 합니다. 
2순위- 영업제한 업종
3순위- 그외 업종 
※ 순위별 고용버험 장기 가입순 으로 하며 현 기업체 대상 입니다. 
문의처: 서울시청 일자리 정책과 02-2133-3443~4, 자치구 일자리 부서(홈페이지 참고) 에 하시면 됩니다. 

무급휴직 지원금 접수처는 기업체 소재 자치구 에서 하시면 됩니다. 

접수방법은 현장접수, e-mail, fax, 우편접수
- 토, 일 공휴일 엔 이메일 접수가 원칙 입니다.
- 요청 시 접수 대행 가능합니다. 

 

지금 아마도 신청하신 분들이 많을 것 같습니다. 

보다 원활한 신청과 혹시나 누락을 염려하신다면 바로 자치구 센터 등에 방문하셔서 신청하시는 게 좋을 것 같습니다.

 

모두가 힘든 시기라 이러한 정보의 활용은 너무나 중요한 것 같습니다. 

신청하신 모든 분들 모두 힘내시고 꼭 지원금을 받으셨으면 좋겠습니다. 

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