청년 버팀목 전세자금 대출 신혼부부 동일 합니다.

내 통장에 돈이 없다고 해도 정보만 알고 있다면 돈을 마련할 수 있다는 이야기가 있습니다. 

정권이 바뀌면서 청년들을 위한 국가 지원제도가 많이 신설 또는 확대되고 있습니다. 

여러 가지 정책 중 청년 버팀목 전세자금 대출 또한 여기에 속합니다.

청년 버팀목 전세자금 대출에 대해 알아보겠습니다. 

여기서 말하는 청년의 나이는 20대 초반이다 보니 잘 모르고 지날 칠 수도 있었을 겁니다. 

부모님과 함께 살다 취업 등의 이유로 혼자 독립하는 대한민국 청들들을 위한 대출로 주택 도시 기금에서 지원하는 청년 청년뿐만 아니라 신후 부부를 위한 버팀목 전세자금 대출에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 

 

전세나 반전세를 알아보면 저렴한 금리의 전세대출을 이용할 수 있습니다. 

사회 초년생 시절엔 월급이 많지 않아 임대료를 내기 부담스럽게 느껴질 겁니다. 

이는 첫 독립을 시작한 사회초년생분들에게 저렴한 금리를 제공해 부족한 보증금의 보담을 덜어주는 상품입니다. 

소득조건 보증금, 나이 등에 대해 숙지하신 뒤 전세를 구하기 전 대출대상자에 해당하는지 대출한도는 어떻게 되는지 먼저 알아보셔야 낭패 보는 일이 없을 겁니다. 

 

쉽게 풀이해서 이야기하면 월세 등으로 매월 나가는 고정비용을 전세로 돌려 고정지출을 막게 해 부담을 덜어주는 국가지원 대출 상품이라고 생각하시면 됩니다. 

 

우선 간략하게  청년 버팀목 전세자금 대출 신청방법 순으로 나열해 보겠습니다. 

-은행 방문 및 상담☞ 대출금액산정(대출대상자, 대상 주택, 조건 등 적격여부 판단)☞ 서류제출(임대차계약서, 건물등기사항 전부증명서, 주민등록등본, 소득증빙서류)☞ 심사후 승인(신용조사 및 임차주택에 대한 조사)☞ 대출금 수령(은행에서 수 실행하여 수령 받음) 순입니다.

2020년부터 지원대상자가 확대되었습니다. 

대출대상: 대출 접수일 현재로 해 만 19세(만 25세 미만에서 19세로 변경) 이상부터 만 34세 이하의 청년, 단독세대주 및 무주택자 조건이며 단독세대주 조건은 예비 세대주도 가능하고 이사할 곳에 전입신고를 한 후 은행에 전입신고한 등본을 제출하면 가능합니다. 

미리 이사할 집에 전입신고를 해서 미리 은행에 확인하는 방법도 있습니다. 

임차보증금: 5천만 원 이하의 임대차 계약이어야 하고 계약금은 보증금에 5% 이상 지불한 영수증이 있어야 합니다. 

 

부부합산 연소득 5,000만 원 이하, 순자산가액 2억 8천8백만 원 이하 며 근로소득 이력은 한 달 근무해 온전한 한 달 급여 내역이 있어야 합니다. 

위에 사항에 포함되지 않는 분이시라면 일반 버팀목 전세대출도 있으니 그걸 알아보시면 됩니다. 

☞ 대출한도 알아보겠습니다. 

취직한 지 1년 미만의 근로자의 경우 대출한도가 2,000만 원 이하로 제한될 수 있으며 한도금액은 5,000만 원(기존 3,500만 원)까지 올랐습니다. 

이는 전세계약서상에 임차보증금 80% 이내에서 가능합니다. 

 

☞ 대출이 가능한 대상 주택에 대해 알아보겠습니다. 

주거용 오피스텔을 포함해 전영 면적 60제곱미터 이하인 주택이 대상입니다. 

오피스텔 계약 시 주의사항은 주인이 주택임대사업자인지 일반 임대사업자인지 확인을 하셔야 하는 이게 주거용인지 아닌지 확실하게 확인하셔야 합니다. 

오피스텔 소유자가 일반 임대 사업자일 땐 전입신고가 안되고 대출이 불가능합니다. 

다가구주택, 공동주택, 다중주택 중 일부분만 임창하는 경우엔 전용면적이 적용되지 않습니다. 

 

사회 초년생때는 가구나 전자제품이 구비되어 있는 오피스텔을 찾는 경우가 많기 때문에 오피스텔 임대사업자가 어떤 경우인지 확인은 꼭 하셔야 하고 가장 중요하게 봐야 할 점입니다. 

☞ 대출 신청시기 알아보겠습니다.

-첫 신청은 잔금지급일과 동본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청하면 됩니다. 

-추가 대출은 주민등록등본상 전입일로부터 1년 이상, 기존 대출 실행일부터 1년 이상 경과되고 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청하셔야 합니다.

-이는 중도 상환수수료가 발생하지 않습니다. 

 

☞ 대출금리 알아봤습니다. 

-만 25세 미만 단독세대주의 금리인하: 1.8%~2.7%→ 1.2%~1.8% 로 인하했습니다. 

-연소득에 따라 금리적용되며 이는 우대금리를 활용하면 이자를 줄일 수 있습니다. 

-연소득 2천만원이하: 2.3% 의 이자율입니다. 

-연소득이 2,000만원 초과 4,000만 원 이하: 연 2.5% 금리입니다. 

-연소득이 4,000만원 초과 5,000만 원 이하: 연 2.7% 금리입니다. 

 

☞ 청년 버팀목 전세자금 대출 신청 필요서류 알아봤습니다. 

-공인중개사의 서명 및 날인이 들어간 임대차 계약서를 챙겨서 이사할 곳 관할 주민센터에 방문한 뒤 확정일자 받습니다.

-계약서상에 중개대상물 확인설명서와 공제증서 있는지 확인하셔야 합니다. 

-임차보증금의 5%이상 지불한 영수증이 필요합니다. 

-등기부 등본 또한 필요합니다. 

 

신축 첫 입주 오피스텔에 입주 시엔 준공필증(사용승인서)을 받으셔야 합니다. 

소유주 앞으로 등기가 나지 않았기 때문에 은행에서 분양권 계약서 사본과 입주안내문, 사용승인서를 요구합니다. 

위에 서류는 부동산에서 준비해 주기 때문에 미리 요청하시면 됩니다. 

개인준비물: 주민등록등본(최근5년 주소 변동사항 포함한 거로 해 1개월 이내 발급분), 주민등록 초본(1개월 이내 발급분), 가족관계 증명서(1개월 이내 발급분), 재직증명서, 원천징수 영수증, 소득금액 증명원, 건강보험자격득실 확인서, 사업자등록증명원, 기타 은행 요청서류 등이 필요합니다. 

취급은행 알아봤습니다.

우리, 국민, 기업, 농협, 신한은행 가까운 지점이나 주거래 은행에서 받으시면 됩니다. 

 

대출기간 및 상환방법 알아보겠습니다. 

대출기간: 최초 2년이며 2년씩 4회 연장해서 최장 10년까지 입니다. 

상환방법: 계약 만기 시 일시에 상환할 수도 혼합 상환할 수도 있습니다. 

-혼합상환 방식: 대출기간 중 원금의 일부를 나눠 갚고 잔여금은 만기에 한 번에 상환하는 방식인데 기한 연장 시마다

최초 대출금의 10% 이상을 상환해야 하고 상환이 어려운 경우 연 0.1%의 금리가 가산 적용됩니다. 

 

대출심사에 시작되면 신청자의 자산 심사를 하게 되는데 이는 자동 수집해 진행되고 대출 신청인의 부동산, 자동차, 금융자산 등을 기준으로 합니다. 

사전, 사후 심사에서 부적격 판정을 받으면 해당 대출을 받지 못하고 실행된 상황이라면 가산금리가 붙습니다. 

신혼부부 버팀목 전세자금 대출 알아보겠습니다. 

부부합산 연소득 2천만 원 이하일 때

보증금 5,000만 원 이하 시 연 1.2%의 금리가 된다.

보증금 2,000만 원 초과 시 연 1.3%의 금리가 된다.

보증금 1억 원 초과 1억 5천만 원 이하시 연 1.4%의 금리가 된다. 

1억 5천만원 초과 시 연 1.5% 금리가 됩니다. 

 

신혼부부 버팀목 전세자금 대출 자격 및 한도 알아봤습니다. 

소득: 부부합산 연소득 6천만 원 이하입니다. 

자산: 총 자산 2억 8천만 원 이하(2018년 기준)입니다. 

보증금: 수도권 3억 원 이하, 이외 지역 2억 원 이하입니다.

주택 유무: 세대원 전원 무주택자 여야 합니다. 

면적: 임차 전용면적 85제곱미터 이하인데 도시 직역이 아닌 읍, 면, 도의 경우 100 제곱미터 이하입니다.

한도: 임차보증금의 최대 80%이며 수도권 최대 2억 원, 수도권 이외 지역 1억 6천만 원 이하로 합니다. 

신혼부부 버팀목 전세자금 대출 준비서류 알아봤습니다. 

-신분증, 주택 임대차 계약서, 임차보증금 5% 이상 지불 영수증, 주민등록 초본(지난 5년간 이사 기록), 건강보험자격득실 확인서(부부 각자), 근로소득원천 영수증 이 필요합니다. 

 

부동산 계약 시 특약사항에 임대인은 임차인의 전세자금 대출에 동의하고 협조하기로 한다.

임대물건의 하자로 대출이 불가할 경우 계약은 무효로 하며 계약금을 반환하기로 한다.

위에 두사항을 특약사항에 넣으면 조금 더 안전한 거래가 됩니다.

 

청년들에겐 중소기업 청년 전세자금 대출(1.2%)도 있고 청년 전월세 보증금 대출도 있습니다.

조건만 맞는다면 혜택을 볼 수 있는 상품이 많이 나와 있으니 꼼꼼하게 알아보신 뒤 대출을 받으시는 게 좋을 것 같습니다.