청년 버팀목 전세자금대출 조건 및 신청 자격, 금리한도, 방법 입니다.

청년 버팀목 전세자금대출은 전세자금이 부족한 청년들에게 전세자금을 대출해 주는 걸 이야기합니다. 

 

◑ 청년 버팀목 전세자금대출 조건 및 금리 한도

- 신청 조건 및 금리 한도 

연령: 만 19 이상~만 34 이하 세대주가 대상입니다.

금리: 연 1.5%~2.1% 로 저리 대출입니다. 

한도: 최대 7천만 원 이내로 기간은 최초 2년입니다. (4회 연장, 최장 10년)

* 최장 10년 이용 후 연장 시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가 최장 20년 이용 가능

* 임차보증금 80% 이내

재산: 부부 합산 연 소득 5만 원 이하, 순자산 2억 9,200만 원 이하 무주택 단독 세대주입니다. (예비 세대주 포함)

 

◑ 청년 버팀목 전세자금 대출 세부 조건

버팀목 대출을 받기 위해서는 아래에 조건에 부합되어야 합니다. 

쉽게 말해 신청자가 집을 미리 구해야 하며, 전세금 및 기존에 대출이 있으면 대출 불가합니다. 

 

A. 신청자 본인이 임대계약을 체결 후 보증금의 5% 이상 임대인에게 지불해야 합니다.

B. 접수일 기준 나이는 만 19세~만 34세 이하 세대주입니다.(예비 세대주 포함)

* 단 셰어하우스에 입주하는 경우 예외적으로 세대주 요건을 만족하지 않아도 이용 가능합니다. 

C. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자 여야 합니다. 

D. 다른 대출과 중복대출 시 불가합니다. 

- 주택도시 그 금 대출, 은행재원 전세자금 대출 및 주택 담보 대출 미 사용자여야 합니다. 

- 차주 및 배우자가 전세자금 대출 및 주택 담보 대출을 받은 경우도 신청 불가합니다. 

 

전년에 비해 2021년 올해는 신청 연령이 만 25세에서 만 24세로 상향된 겁니다. 

즉 더 많은 국민들이 혜택을 받을 수 있게 되었습니다. 

◑ 청년 버팀목 전세자금 대출 신청 시기 및 대상 주택 

신청 후 대상자가 되면 우선 언제 어떻게 신청해야 하며 어떤 주택이 해당되는지 궁금할 겁니다.

 

* 대상 주택 

- 임차 전용 면적 85㎡ 이하 주택이 대상입니다. 

전용면적 85㎡는 아파트와 비교했을 때 약 25평 정도를 말하는데 혼자 살기엔 크고 부부가 아이 한 명을 데리고 살기 

부족함이 없는 것 같습니다. 

 

* 임차보증금

- 1 억 원 이하로 합니다. 

25평 정도에 1억 전세를 구하는 게 수도권에서 가능한가 싶긴 합니다. 

 

* 신청시기

계약서 상에 잔금 지급일과 등본 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청합니다. 

계약 갱신은 갱신 일로부터 3개월 이내에 하셔야 합니다. 

 

* 주의사항

대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우 본 대출금을 상환해야 합니다. 

주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 경우 추가대출 및 대출이용기간 중도 목적물 변경 불가 합니다. 

 

◑ 청년 버팀목 전세자금대출 금리 및 한도

금리는 먼저 이야기한 것처럼 최대 7천만 원으로 임차보증금의 80% 이내가 한도입니다. 

금리의 경우 부부합산 연 소득을 기준으로 금리를 정합니다. 

 

- 부동산 전자계약 체결 시 1.1% 

- 주거 안정 월세 대출 성실납부자의 경우 0.2%까지 떨어집니다. 

- 청년 가구의 경우 또한 0.3%의 추가 금리 우대 혜택을 받게 됩니다. 

* 만 25세 미만, 전용면적 60㎡ 이하, 보증금 7천만 원 이하, 대출금 5천만 원 이하 단독 세대주

 

추가로 전세 계약과 마찬가지로 대출 사용 기간은 2년입니다. 

다른 대출과 동일하고 연장이 4회 총 10년간 사용 가능합니다. 

소득 기준의 경우 당연히 계약 시점을 기점으로 변동 사항 체크가 들어가고, 그에 따른 연장 여부가 판단됩니다.

 

그러나 일반 버팀목으로 전환 가능하기 때문에 해당 부분도 체크해볼 필요가 있습니다. 

상환의 경우 만기 상환도 가능하며, 원금상환도 가능합니다. 

 

* 연간 인정소득 산정 방법

연간 소득	연간 인정소득
무소득자(15백만원 이하자 포함)	45백만 원
15백만원 초과 20백만 원 이하	연간소득*3.5
20백만 원 초과	연간소득*4

* 대출금리

부부합산 연소득	임차 보증금
	1억원 이하
~2천만 원 이하	1.5%
2천만 원 초과~4천만 원 이하	1.8%
4천만 원 초과~6천만 원 이하	2.1%

◑ 청년 버팀목 전세자금대출 제출 서류

A. 신분증 사본: 주민등록증, 운전면허증, 여권 

B. 신청 대상자 확인을 위한 주민등록등본

C. 재직확인을 위해 서 건강보험 자격 득실 확인서

D. 소득확인을 위한 소득금액 증명원 또는 ISA 가입용 소득확인 증명서

E. 주택 관련 확정일 자부 임대차 계약서 사본, 임차 주택 건물 등기 사항 전부증명서

F. 기타: 보증 자격 확인 서류 및 담보 제공 서류

 

위에 서류들이 기본으로 필요하며 필요시 다른 서류를 요구할 수 있습니다. 

신청방법

온라인 신청은 기금 e 든든 홈페이지에서 신청합니다. 

은행에 방문 신청 가능하고, 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협, 기업은행에서 신청하실 수 있습니다. 

 

끝으로 정리를 하면 

임차 보증금이 1억 원 이하 85㎡ 이하 주택을 선택합니다. 

계약 후 임대인에게 보증금의 5% 이상을 지급합니다. 

준비서류 등을 준비해서 은행에 방문합니다. 

심사를 거친 뒤에 통과하면 잔금 지급일에 임대인에게 지급됩니다. 

 

상담문의

대출 심사 관련 상담은 콜센터 및 기금 소탁은행 지점에서 가능 합니다. 

우리은행: 1599-0800

국민은행: 1599-1771

기업은행: 1566-2566

농협은행: 1588-2100

신한은행: 1599-8000

 

자산심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의 합니다.